1 Porque escolher a nossa Empresa:

Na Companha Negócios Imobiliários [link}, oferecemos um serviço de intermediação imobiliária completo, focado em garantir as melhores oportunidades para os nossos clientes. Com uma equipe experiente e qualificada, conduzimos todo o processo de compra, venda e aluguel de imóveis com transparência, agilidade e segurança. Nosso compromisso é encontrar as soluções ideais que atendam às suas necessidades, assegurando que cada transação seja realizada de forma eficiente e vantajosa. Estamos aqui para transformar sua experiência imobiliária em uma jornada tranquila e bem-sucedida.

2 Fundamentação legal para a prática de Imobiliária:

A intermediação imobiliária realizada pela Companha é regida por uma série de fundamentos legais que garantem a segurança e a regularidade das transações.

No Brasil, essa atividade é regulamentada pela Lei nº 6.530/1978, que define o exercício da profissão de corretor de imóveis e a atuação das imobiliárias, conforme os critérios estabelecidos pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) .

A Lei nº 8.078/1990, conhecida como Código de Defesa do Consumidor, também se aplica, assegurando que os direitos dos consumidores sejam respeitados em todas as etapas da intermediação imobiliária. 

Além desses dispositivos, outros relacionados no artigo publicado no blog de Notícias Companha

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3 Serviço oferecido: Intermediação Imobiliária

O serviço de intermediação imobiliária prestado pela nossa imobiliária envolve a gestão completa do processo de compra, venda. Atuamos desde a captação e avaliação do imóvel, passando pela divulgação estratégica e atendimento a potenciais compradores, até a negociação e formalização do negócio.

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 4 Honorários de comissão de venda de imóveis:

Os honorários para os serviços de intermediação imobiliária praticados pela Companha Negócios Imobiliários são cobrados de forma clara e alinhada com as práticas do mercado:

• Serviço prestado: Intermediação Imobiliária.

• Honorário à título de comissão de venda: seis por cento (6%), sobre o valor final da venda.

Outros serviços:

• Serviço: Avaliação de Imóvel.
• Honorário pela prestação do serviço: um por cento(1%) sobre avaliado em análise preliminar, conforme acordo entre cliente e empresa.

• Serviço: Auditoria Imobiliária.
• Honorário pela prestação do serviço: um por cento (1%) sobre avaliado em análise preliminar, conforme acordo entre cliente e empresa. 

Auxiliamos o cliente em todas as etapas do Negócio:

5.1 Captação do Imóvel:

• Visita ao imóvel para avaliação inicial.
• Recolhimento de documentação necessária do proprietário.
• Análise de mercado para precificação do imóvel.
• Assinatura de contrato de Autorização de Venda, que pode conter, a critério do cliente, a opção de “exclusividade” ou “sem exclusividade”.

5.2 Preparação do Imóvel para Venda:

• Orientação para ajustes ou melhorias no imóvel, se necessário.
• Realização de fotografias e vídeos profissionais.
• Criação de uma descrição detalhada e atrativa do imóvel.

5.3 Divulgação do Imóvel:

• Inserção do imóvel em portais imobiliários e no site da imobiliária.
• Compartilhamento em redes sociais e listas de clientes potenciais.
• Elaboração de campanhas de marketing digital e offline.

5.4 Atendimento aos Interessados:

• Recepção e filtragem de contatos interessados.
• Consulta e levantamento das necessidades do cliente.
• Pesquisa e seleção de imóveis conforme o perfil desejado.
• Agendamento e realização de visitas guiadas ao imóvel.
• Visitação e negociação
• Apresentação das condições de venda e esclarecimento de dúvidas.

5.5 Negociação:

• Intermediação das propostas de compra entre comprador e vendedor.
• Negociação de valores e condições para ambas as partes.
• Assessoria na elaboração de contra-propostas, quando necessário.

5.6 Documentação e Formalização:

• Verificação e regularização da documentação do imóvel e do vendedor.
• Elaboração de contratos de compra e venda [link].
• Apoio na obtenção de financiamento [link], se necessário.

5.7 Fechamento do Negócio:

• Acompanhamento do processo de assinatura do contrato.
• Organização e presença na assinatura da escritura pública em cartório.
• Entrega das chaves ao novo proprietário.

5.8 Pós-venda:

• Suporte ao cliente em questões pós-compra.
• Avaliação de satisfação do cliente e recebimento de feedback.
• Acompanhamento para futuras oportunidades de negócios.

6 Documentos Básicos Necessários:

6.1 Para Venda de Imóveis:

6.1.1 Para Venda de Imóveis

1. a) Documentos Pessoais:

• RG;
• CPF;
• Certidão de Casamento (se aplicável).

1. b) Documentos do Imóvel:

• Matrícula atualizada;
• Certidão de Ônus Reais,
• IPTU pago,
• Planta do imóvel (se disponível).

6.2 Para Compra de Imóvel:

6.2.1 Documentos Pessoais:

• RG;
• CPF;
• Comprovante de Residência;
• Certidão de Estado Civil.

6.2.2 Documentos Financeiros:

• Comprovante de renda;
• Declaração de Imposto de Renda.