O norte da Ilha de Santa Catarina, em Florianópolis, tem se destacado como um polo de atração para moradores e investidores nos últimos anos. Diversos fatores contribuem para essa tendência, desde as belezas naturais até o desenvolvimento econômico e infraestrutura da região.
1. Valorização Imobiliária e Potencial de Investimento
A região norte de Florianópolis tem experimentado uma valorização imobiliária significativa. Bairros como Jurerê Internacional, Ingleses, Canasvieiras e Praia Brava destacam-se nesse cenário. Jurerê Internacional, por exemplo, é conhecida por suas residências de alto padrão e infraestrutura planejada, atraindo investidores em busca de imóveis de luxo. Jurerê Internacional é uma das áreas mais valorizadas de Florianópolis, conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura de alto padrão.
A Praia dos Ingleses apresenta um mercado imobiliário em expansão. Dados do portal FipeZap indicam que os imóveis na região têm apresentado uma valorização constante, com um aumento médio anual de 7% a 9% (Liderança Imobiliária). Essa tendência é impulsionada pela alta demanda e pela crescente infraestrutura do bairro, tornando-o um polo de desenvolvimento imobiliário de grande destaque em Florianópolis.
Outro ponto relevante é a crescente demanda por condomínios fechados de alto padrão, especialmente em bairros como Praia Brava e Cachoeira do Bom Jesus, que oferecem segurança, áreas de lazer e proximidade com o mar. Segundo a consultoria Urban Systems, a região tem atraído investidores em busca de rentabilidade no aluguel de temporada e valorização patrimonial (Urban Systems).
2. Infraestrutura e Qualidade de Vida
Florianópolis é reconhecida por sua excelente qualidade de vida. A cidade foi considerada a melhor para se viver no Brasil, segundo o Ranking Connected Smart Cities 2024, que avaliou fatores como saúde, segurança, mobilidade, tecnologia e inovação (MySide).
A região norte se destaca por sua infraestrutura diferenciada. O bairro de Canasvieiras, por exemplo, possui um amplo comércio, supermercados, restaurantes, bancos e serviços essenciais que facilitam a vida dos moradores. Jurerê Internacional, além de ser um bairro planejado, também conta com centros comerciais de alto padrão e áreas de lazer bem estruturadas (Wikipedia).
Outra vantagem é a presença de boas instituições de ensino. A Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) e instituições privadas oferecem cursos de alto nível, atraindo estudantes para a região, o que também impulsiona o mercado de aluguel estudantil (UFSC).
3. Atrativos Turísticos e Belezas Naturais
A região norte é conhecida por suas praias paradisíacas e atrações turísticas. A Praia dos Ingleses, por exemplo, é uma das mais visitadas de Florianópolis, atraindo turistas do Brasil e do exterior. Além disso, praias como Lagoinha do Norte e Praia Brava são reconhecidas por suas águas cristalinas e clima tranquilo, ideais para moradia e investimento em turismo (Liderança Imobiliária).
O ecoturismo também é um ponto forte da região, com trilhas para caminhadas e vistas panorâmicas. O Morro das Aranhas e o Parque Estadual do Rio Vermelho oferecem experiências únicas de contato com a natureza (Santur).
4. Desenvolvimento Econômico e Tecnológico
Florianópolis tem se consolidado como um polo tecnológico, sendo considerada a “Ilha do Silício” brasileira. A presença de empresas de tecnologia e inovação na cidade contribui para o desenvolvimento econômico e atrai profissionais qualificados, aumentando a demanda por moradia na região norte (MySide).
Segundo a ACATE (Associação Catarinense de Tecnologia), Florianópolis é líder no setor de tecnologia no Sul do Brasil, com startups e empresas consolidadas que geram mais de 10 mil empregos diretos na área (ACATE).
5. Segurança e Bem-Estar
A capital catarinense é reconhecida como uma das cidades mais seguras do Brasil. Segundo o Anuário Cidades mais Seguras do Brasil, Florianópolis é a capital mais segura entre as capitais brasileiras. Para garantir que os dias dos moradores da cidade sejam tranquilos e a ordem seja mantida, o município dispõe de uma média de 260 policiais a cada 100 mil habitantes, e o investimento municipal em segurança é de R$ 106,07 por pessoa (MySide).
Conclusão
A combinação de valorização imobiliária, infraestrutura de qualidade, atrativos naturais, desenvolvimento econômico e segurança faz do norte da Ilha de Santa Catarina um destino altamente atrativo para moradores e investidores. Esses fatores, respaldados por dados e fontes confiáveis, justificam o crescente interesse na região, consolidando-a como uma das áreas mais promissoras de Florianópolis.
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