A avaliação imobiliária é uma prática técnica que visa estimar o valor de um bem imóvel com base em critérios científicos, objetivos e reconhecidos legalmente. No Brasil, essa prática é regulamentada pelas normas da ABNT NBR 14.653, que orienta profissionais da área quanto aos métodos, procedimentos e critérios a serem utilizados. Dentre os métodos previstos, destaca-se o método comparativo...
A decisão de adquirir um imóvel é uma das mais importantes na vida de uma pessoa, envolvendo fatores financeiros, emocionais e estratégicos. Entre as variáveis que influenciam essa escolha, duas se destacam: localização e preço. Mas qual delas tem maior peso na hora da decisão? Este artigo analisa os prós e contras de cada fator, considerando aspectos como valorização, qualidade de vida,...
A avaliação prévia de um terreno é um processo essencial para o sucesso de qualquer empreendimento imobiliário. Antes da construção de um novo projeto, como construções residenciais, comerciais ou de uso misto, é necessário um entendimento profundo das características físicas, legais, ambientais e econômicas do terreno. Este artigo aborda a importância e a necessidade de realizar...
O setor imobiliário é um dos pilares dos investimentos de longo prazo e vem atraindo tanto investidores tradicionais quanto novos investidores, principalmente pelo seu potencial de valorização e geração de renda passiva. Mas quais são as opções mais promissoras no mercado atual? Neste artigo, exploramos as principais modalidades de investimento imobiliário, os dados e indicadores que guiam essas...
A partir de 1º de novembro de 2024, a Caixa Econômica Federal (CEF) implementará mudanças significativas nas regras de financiamento habitacional, buscando controlar a carteira de crédito e adaptar-se a uma demanda crescente por financiamentos imobiliários. Essas alterações impactarão diretamente o valor de entrada, o percentual máximo financiado e o perfil dos consumidores que poderão ter...