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Avaliação Imobiliária pela NBR 14.653: Método Comparativo Direto de Dados de Mercado

A avaliação imobiliária é uma prática técnica que visa estimar o valor de um bem imóvel com base em critérios científicos, objetivos e reconhecidos legalmente. No Brasil, essa prática é regulamentada pelas normas da ABNT NBR 14.653, que orienta profissionais da área quanto aos métodos, procedimentos e critérios a serem utilizados. Dentre os métodos previstos, destaca-se o método comparativo...

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O que Pesa Mais na Escolha de um Imóvel: Localização ou Preço?

A decisão de adquirir um imóvel é uma das mais importantes na vida de uma pessoa, envolvendo fatores financeiros, emocionais e estratégicos. Entre as variáveis que influenciam essa escolha, duas se destacam: localização e preço. Mas qual delas tem maior peso na hora da decisão? Este artigo analisa os prós e contras de cada fator, considerando aspectos como valorização, qualidade de vida,...

Processo de Venda de Imóveis: Passos importantes

Os procedimentos que envolvem a venda de um imóvel são passos cruciais que terão reflexo no sucesso da negociação. Sob o ponto de vista da legalidade da transação,  importante garantir que todos os procedimentos estejam em conformidade com a legislação local. Isso inclui documentos necessários, impostos a serem pagos e qualquer regulamentação específica relacionada à venda de imóveis....

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Técnicas e estratégias para captação imobiliária

A captação de imóveis é o processo pelo qual o agente imobiliário, de forma autônoma ou por meio de uma imobiliária, pesquisa e busca propriedades disponíveis visando a realização de negócios de compra e venda de imóveis, visando obter uma carteira de imóveis diversificada, o que aumento consideravelmente as possibilidades de realização de negócios. A atividade de busca de imóveis...

Os Negócios Imobiliários e sua relação com o planejamento urbano

Negócios imobiliários referem-se à compra, venda, desenvolvimento e gestão de propriedades, incluindo terrenos, residências, edifícios comerciais, industriais e terrenos baldios. Essas transações podem envolver diversas partes interessadas, como proprietários, investidores, construtores, corretores imobiliários, instituições financeiras e governos locais. Do ponto de vista da relação...

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