A avaliação imobiliária é uma prática técnica que visa estimar o valor de um bem imóvel com base em critérios científicos, objetivos e reconhecidos legalmente. No Brasil, essa prática é regulamentada pelas normas da ABNT NBR 14.653, que orienta profissionais da área quanto aos métodos, procedimentos e critérios a serem utilizados. Dentre os métodos previstos, destaca-se o método comparativo...
A decisão de adquirir um imóvel é uma das mais importantes na vida de uma pessoa, envolvendo fatores financeiros, emocionais e estratégicos. Entre as variáveis que influenciam essa escolha, duas se destacam: localização e preço. Mas qual delas tem maior peso na hora da decisão? Este artigo analisa os prós e contras de cada fator, considerando aspectos como valorização, qualidade de vida,...
Os procedimentos que envolvem a venda de um imóvel são passos cruciais que terão reflexo no sucesso da negociação. Sob o ponto de vista da legalidade da transação, importante garantir que todos os procedimentos estejam em conformidade com a legislação local. Isso inclui documentos necessários, impostos a serem pagos e qualquer regulamentação específica relacionada à venda de imóveis....
A captação de imóveis é o processo pelo qual o agente imobiliário, de forma autônoma ou por meio de uma imobiliária, pesquisa e busca propriedades disponíveis visando a realização de negócios de compra e venda de imóveis, visando obter uma carteira de imóveis diversificada, o que aumento consideravelmente as possibilidades de realização de negócios. A atividade de busca de imóveis...
Negócios imobiliários referem-se à compra, venda, desenvolvimento e gestão de propriedades, incluindo terrenos, residências, edifícios comerciais, industriais e terrenos baldios. Essas transações podem envolver diversas partes interessadas, como proprietários, investidores, construtores, corretores imobiliários, instituições financeiras e governos locais. Do ponto de vista da relação...
O que é um jardim suspenso Na área de decoração, existem muitas formas de expressar a criatividade no processo de organizar e embelezar espaços internos e externos, com o objetivo de torná-los mais agradáveis e funcionais. A decoração é fundamental para que a casa e áreas externas fiquem do jeito que se deseja, garantindo harmonia e equilíbrio. Além disso, a decoração traz conforto...
O que é o procedimento de Avaliação de Imóvel, segundo os requisitos do Mercado Imobiliário? Cerne de todo o processo que envolvem negócios imobiliários, a Avaliação de Imóvel é o procedimento pelo qual o Corretor de Imóveis, utilizando-se de metodologia própria, pesquisa, avalia e faz ponderações sobre o imóvel avaliado, cujo resultado é expresso por meio do Parecer Técnico de...