Studio à Venda com 1 quarto, 1 banheiro e 28m² por R$ 450.000 Centro, Florianópolis-SC

Studio mobiliado com vista para o mar à venda no Centro de Florianópolis
No coração de Florianópolis, este studio reúne conforto, praticidade e uma localização estratégica para morar ou investir em locação de temporada.
Localizado no 11º andar do Edifício Canadá, possui 28,93 m² de área privativa e 35,40 m² de área total. Os ambientes integrados oferecem um espaço funcional, com vista para o mar e para a cidade.
Mobiliado e equipado, o imóvel conta com:
- Cama queen-size e sofá-cama de casal, acomodando até 4 pessoas;
- Armário, ar-condicionado split e Smart TV;
- Cozinha com geladeira, cooktop de indução, micro-ondas, sanduicheira, cafeteira elétrica, chaleira elétrica e liquidificador;
- Mesa para refeições com cadeiras;
- 1 banheiro;
- Wi-Fi disponível;
- Ferro de passar roupas.
O imóvel não possui vaga de garagem.
Condomínio
O Edifício Canadá oferece portaria 24 horas e elevador. O studio já é utilizado para hospedagem de curta temporada, com acesso por self check-in, atendendo turistas e viajantes a trabalho.
Localização
Próximo a mercados, lojas, restaurantes e serviços, permite aproveitar a região central a pé e oferece fácil acesso às principais vias da cidade.
Distâncias aproximadas:
- Mercado Público: 450 m;
- Beiramar Shopping: 1,6 km;
- Ponte Hercílio Luz: 1,8 km;
- Centro Integrado de Cultura: 5,1 km;
- Parque de Coqueiros: 5,6 km;
- Aeroporto Internacional de Florianópolis: 16,3 km.
Potencial para investimento
O imóvel conta com estudo de rentabilidade da Seazone, com projeção de receita bruta de R$ 46.900 no primeiro ano, equivalente à média aproximada de R$ 3.908 por mês, considerando ocupação anual estimada de 74%.
As projeções são estimativas, antes das despesas, e não representam lucro líquido ou garantia de retorno. Os resultados dependem da ocupação, sazonalidade, tarifas e gestão.
Valor de venda: R$ 450.000,00
Aceita financiamento bancário. O proprietário estuda propostas.
Condomínio: aproximadamente R$ 555,50 mensais.
IPTU 2026: R$ 594,53.
Entre em contato com a Companha Negócios Imobiliários para mais informações, solicitar o estudo de rentabilidade e agendar uma visita.
Valores, informações e disponibilidade sujeitos a confirmação.