4 Apartamentos com Armário de Cozinha à Venda em Florianópolis, SC

# Studio à venda no Jurerê Beach Village | Pé na areia com vista para o mar **Jurerê, Florianópolis/SC | R$ 1.000.000,00** Imagine ter um imóvel pé na areia, com vista para o mar de Jurerê e toda a infraestrutura de um resort de alto padrão. Uma excelente opção para quem busca um refúgio no litoral de Florianópolis ou deseja investir no mercado de locação por temporada. Localizado no **Jurerê Beach Village**, este studio é totalmente mobiliado, equipado e já possui operação de locação por temporada administrada pela Seazone. ### Características do imóvel - 1 dormitório com cama queen - Capacidade para até 2 hóspedes - 1 banheiro com banheira de hidromassagem - Varanda privativa com vista para o mar - Ar-condicionado - Smart TV e Wi-Fi - Cozinha compacta com frigobar, micro-ondas e cafeteira - Totalmente mobiliado e equipado - Estacionamento coberto com manobrista (serviço pago à parte) ### Infraestrutura do Jurerê Beach Village O empreendimento oferece uma estrutura completa de lazer, conforto e serviços: - Acesso direto à praia - 3 restaurantes - Academia - Sala de jogos - Espaço kids - Serviço de concierge - Serviço diário de limpeza ### Potencial de investimento Além da localização privilegiada, o imóvel apresenta potencial para geração de receita com locações de curta temporada. Um estudo de rentabilidade elaborado pela **Seazone Intelligence**, com base em imóveis comparáveis da região, apresentou as seguintes projeções: - **Cenário conservador:** R$ 93.967 de receita bruta anual. - **Cenário projetado para o primeiro ano:** R$ 98.700 de receita bruta anual, equivalente à média de R$ 8.225 mensais. - **Cenário de operação amadurecida:** R$ 118.100 de receita bruta anual. O estudo considera a demanda turística de Jurerê e o comportamento do mercado de locação por temporada. *Os valores são estimativas de faturamento bruto, não representam lucro líquido nem garantia de rentabilidade. Os resultados podem variar conforme ocupação, tarifas e despesas operacionais.* ### Informações financeiras **Valor de venda: R$ 1.000.000,00** - Proprietário estuda propostas. - Condomínio médio: R$ 3.311,97. - IPTU 2026: R$ 548,39. Uma opção para quem deseja unir patrimônio imobiliário, localização à beira-mar e potencial de renda em um dos destinos turísticos mais conhecidos de Florianópolis. **Entre em contato com a Companha Negócios Imobiliários para conhecer mais detalhes, consultar o estudo de rentabilidade e agendar uma visita.** *Informações e valores sujeitos à confirmação.*

Studio mobiliado com vista para o mar à venda no Centro de Florianópolis No coração de Florianópolis, este studio reúne conforto, praticidade e uma localização estratégica para morar ou investir em locação de temporada. Localizado no 11º andar do Edifício Canadá, possui 28,93 m² de área privativa e 35,40 m² de área total. Os ambientes integrados oferecem um espaço funcional, com vista para o mar e para a cidade. Mobiliado e equipado, o imóvel conta com: - Cama queen-size e sofá-cama de casal, acomodando até 4 pessoas; - Armário, ar-condicionado split e Smart TV; - Cozinha com geladeira, cooktop de indução, micro-ondas, sanduicheira, cafeteira elétrica, chaleira elétrica e liquidificador; - Mesa para refeições com cadeiras; - 1 banheiro; - Wi-Fi disponível; - Ferro de passar roupas. O imóvel não possui vaga de garagem. Condomínio O Edifício Canadá oferece portaria 24 horas e elevador. O studio já é utilizado para hospedagem de curta temporada, com acesso por self check-in, atendendo turistas e viajantes a trabalho. Localização Próximo a mercados, lojas, restaurantes e serviços, permite aproveitar a região central a pé e oferece fácil acesso às principais vias da cidade. Distâncias aproximadas: - Mercado Público: 450 m; - Beiramar Shopping: 1,6 km; - Ponte Hercílio Luz: 1,8 km; - Centro Integrado de Cultura: 5,1 km; - Parque de Coqueiros: 5,6 km; - Aeroporto Internacional de Florianópolis: 16,3 km. Potencial para investimento O imóvel conta com estudo de rentabilidade da Seazone, com projeção de receita bruta de R$ 46.900 no primeiro ano, equivalente à média aproximada de R$ 3.908 por mês, considerando ocupação anual estimada de 74%. As projeções são estimativas, antes das despesas, e não representam lucro líquido ou garantia de retorno. Os resultados dependem da ocupação, sazonalidade, tarifas e gestão. Valor de venda: R$ 450.000,00 Aceita financiamento bancário. O proprietário estuda propostas. Condomínio: aproximadamente R$ 555,50 mensais. IPTU 2026: R$ 594,53. Entre em contato com a Companha Negócios Imobiliários para mais informações, solicitar o estudo de rentabilidade e agendar uma visita. Valores, informações e disponibilidade sujeitos a confirmação.

🏡 Apartamento à Venda – Florianópolis 📐 106 m² privativos | 120 m² totais 🌊 A 800 metros da praia ✨ Destaques: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social • Sala, jantar e cozinha integrados • Área de serviço • Amplo terraço com churrasqueira • 1 vaga de garagem coberta • Ar-condicionado Split na suíte 🏢 Condomínio: piscina, salão de festas, playground, elevador em inox, portão eletrônico e interfone. 💎 Acabamentos em porcelanato, gesso, portas laqueadas e esquadrias em alumínio. 📄 Escritura pública com matrícula | Aceita financiamento bancário 📲 Agende sua visita!

🌅 Cobertura de Alto Padrão nas Gaivotas – Florianópolis/SC Se você busca exclusividade, conforto e uma experiência de morar única na Praia dos Ingleses, esta cobertura nas Gaivotas é o imóvel ideal para você. Um espaço amplo, elegante e projetado para quem deseja viver bem perto do mar, com privacidade e estrutura completa. ✨ Características do imóvel: Cobertura com piscina privativa 2 suítes 1 quarto adicional, extremamente amplo, com potencial para se transformar em sala, suíte máster ou escritório) 1 banheiro social 1 lavabo 2 vagas de garagem Elevador Hobby box interno + hobby box externo (duas opções para armazenamento extra, trazendo ainda mais praticidade) 🏠 Ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando flexibilidade para personalização, ventilação cruzada e excelente incidência solar. 🌊 A cereja do bolo é a área externa da cobertura, perfeita para quem ama relaxar e receber visitas. A piscina privativa oferece um ambiente exclusivo para aproveitar os dias de sol com total conforto. 🏢 Estrutura do condomínio: Piscina Salão de festas Espaço fitness Ambiente seguro, organizado e muito bem localizado 📍 Localização – Gaivotas, Praia dos Ingleses Um dos bairros mais valorizados do Norte da Ilha, com comércio variado, proximidade do mar e fácil acesso às principais vias da região. 💡 Uma cobertura completa, moderna e cheia de possibilidades. Ideal para morar com qualidade, investir ou transformar no seu refúgio na praia.